ПОЛОЖЕНИЕ
ОБ ОТДЕЛЕ ПО УПРАВЛЕНИЮ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ И ЗЕМЕЛЬНЫМ РЕСУРСАМ АДМИНИСТРАЦИИ СЕМИЛУКСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Отдел по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации Семилукского муниципального района Воронежской области (далее по тексту - Отдел) является структурным подразделением администрации Семилукского муниципального района Воронежской области и непосредственно подчиняется заместителю главы администрации Семилукского муниципального района по экономике.

1.2. В своей деятельности Отдел руководствуется Конституцией Российской Федерации, конституционными и федеральными законами, указами и распоряжениями Президента РФ, постановлениями и распоряжениями Правительства РФ, нормативно-правовыми актами Воронежской области, Уставом Семилукского муниципального района, решениями Совета народных депутатов Семилукского муниципального района, постановлениями и распоряжениями главы администрации Семилукского муниципального района, настоящим Положением.

1.3. Штатное расписание Отдела утверждаются постановлением главы администрации района в пределах утвержденного в бюджете фонда оплаты труда.

1.4. Отдел возглавляет руководитель Отдела, который назначается и освобождается от должности распоряжением главы администрации района.

1.5. Отдел действует в пределах полномочий, установленных настоящим Положением.

1.6. Материально-техническое и финансовое обеспечение деятельности Отдела осуществляется за счет средств бюджета в порядке, определяемом администрацией района.

1.7. Распоряжения отдела по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации Семилукского муниципального района, принятые в пределах компетенции, обязательны для исполнения муниципальными предприятиями, учреждениями, организациями.

1.8. Распоряжения Отдела подписываются руководителем Отдела.

1.9. Отдел является юридическим лицом и имеет фирменный бланк, бланк распоряжения Отдела, штамп и круглую печать для документов со своим наименованием.

1.10. Отдел является уполномоченным органом местного самоуправления по управлению муниципальным имуществом в части отношений, связанных с владением, пользованием и распоряжением муниципальными объектами нежилого фонда, сооружениями, недвижимым и движимым имуществом, а также по осуществлению полномочий собственника имущества муниципальных учреждений и предприятий в пределах компетенции, установленной настоящим Положением.

2. ЗАДАЧИ И ФУНКЦИИ ОТДЕЛА

2.1. Основной задачей деятельности Отдела является обеспечение наиболее эффективного управления имуществом, находящимся в собственности муниципального образования Семилукский муниципальный район Воронежской области, за исключением финансовых средств и объектов жилого фонда.

2.2. Основными функциями Отдела являются:

• разработка и контроль исполнения нормативно-правовых документов по вопросам управления и распоряжения муниципальным имуществом;
• обеспечение поступления средств от использования и распоряжения муниципальным имуществом в бюджет;
• участие в формировании и обеспечении исполнения статей доходной и расходной частей бюджета;
• взаимодействие с районным филиалом ГУП «Воронежоблтехинвентаризация» по вопросам постановки объектов недвижимости муниципальной собственности на технический учет, инвентаризации и учета муниципальной собственности;
• взаимодействие с Главным Архитектором администрации Семилукского муниципального района, муниципальным предприятием "Архитектура и градостроительство», Семилукским филиалом – отделом федерального государственного учреждения «Земельная кадастровая палата» по Воронежской области и Территориальным отделом № 10 (Семилукский район) управления федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Воронежской области при подготовке землеотводных документов на объекты недвижимости муниципальной собственности;
• взаимодействие с Семилукским отделом Управления Федеральной регистрационной службы по Воронежской области и осуществление необходимых действий по вопросам регистрации права собственности муниципального образования Семилукский муниципальный район Воронежской области на объекты муниципальной собственности;
• ведение реестра муниципального имущества в установленном нормативно-правовыми актами порядке;
• организация инвентаризации муниципального имущества с привлечением подразделений администрации района муниципальных предприятий и учреждений, иных организаций, обладающих правами в отношении объектов муниципальной собственности либо сведениями о них;
• осуществление в установленном порядке процедуры приема имущества в муниципальную собственность, в том числе бесхозного, и передачи имущества из муниципальной собственности;
• обеспечение государственной регистрации прав на недвижимое муниципальное имущество и сделок с ним;
• организация проведения в установленном порядке независимой оценки, технической инвентаризации объектов муниципальной собственности;
• организация учета муниципальных унитарных предприятий и муниципальных учреждений;
• принятие решений и осуществление процедуры закрепления муниципального имущества за муниципальными унитарными предприятиями и учреждениями на праве хозяйственного ведения, оперативного управления, а также осуществление процедуры изъятия муниципального имущества из оперативного управления и принятия отказов от права хозяйственного ведения;
• выдача в установленном порядке согласований, разрешений муниципальным предприятиям и учреждениям на сдачу муниципального имущества в аренду, залог, снятие (постановку) на баланс и распоряжение имуществом иным способом;
• контроль целевого использования муниципальной собственности;
• утверждение актов приема-передачи муниципального имущества;
• согласование списания муниципального имущества;
• участие, совместно с отраслевыми подразделениями администрации района, в рассмотрении материалов на бюджетной комиссии;
• представление интересов муниципального образования в процедурах банкротства муниципальных унитарных предприятий;
• участие в установленном порядке в принятии от имени собственника муниципального унитарного предприятия-должника решения об обращении в арбитражный суд с заявлением должника;
• участие в установленном порядке в работе комиссии по аттестации и принятии решения об освобождении от занимаемой должности руководителей унитарных предприятий;
• разработка и реализация программы приватизации муниципального имущества, в том числе муниципальных предприятий, в соответствии с федеральным законодательством и нормативно-правовыми актами местного самоуправления, контроль выполнения условий приватизации муниципального имущества;
• осуществление в установленном порядке процедуры продажи муниципального имущества, а также прав на заключение договоров аренды;
• осуществление в установленном порядке процедуры передачи муниципального имущества в аренду, доверительное управление, безвозмездное пользование, залог;
• администрирование платежей, поступающих в бюджет, закрепленных за Отделом;
• контроль выполнения условий и осуществление установленным порядком процедуры расторжения договоров купли-продажи, аренды, безвозмездного пользования, доверительного управления;
• подготовка материалов для участия уполномоченных представителей администрации района в судебных заседаниях по вопросам, входящим в компетенцию Отдела;
• защита в судах общей юрисдикции, арбитражном суде интересов муниципального образования Семилукский муниципальный район;
• организация исполнения в соответствии с закрепленными полномочиями вступивших в законную силу решений судов;
• согласование документации при установлении публичных сервитутов на земельные участки для обеспечения интересов местного самоуправления;
• согласование документации о предоставлении физическим и юридическим лицам земельных участков, фактически занимаемых объектами муниципальной собственности, а также о предоставлении земельных участков для проектирования и строительства объектов в случае сноса или реконструкции существующих объектов муниципальной собственности;
• рассмотрение, выдача письменных разъяснений и принятие решений по письменным обращениям и запросам подразделений администрации района, граждан и юридических лиц по вопросам, относящимся к компетенции Отдела;
• рассмотрение заявлений, поступающих от граждан о предоставлении бесплатно земельных участков;
• проведение работ (формирование пакета документов), необходимых для перевода земель из одной категории в другую (земли, находящиеся в муниципальной собственности и земельные участки государственная собственность на которые не разграничена);
• распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена в границах Семилукского муниципального района.

3. ПОЛНОМОЧИЯ ОТДЕЛА

Для реализации закрепленных функций Отдел наделяется следующими полномочиями:

3.1. В рамках закрепленных полномочий осуществлять взаимодействие с соответствующими подразделениями администрации района, органами государственной власти Воронежской области и Российской Федерации и представлять интересы собственника муниципального имущества в отношениях с физическими и юридическими лицами.

3.2. Запрашивать и получать сведения и оперативную информацию, необходимые для осуществления функций Отдела, от органов государственной власти, государственных предприятий и учреждений, правоохранительных органов, структурных подразделений администрации района, предприятий, учреждений и организаций различных организационно-правовых форм, а также граждан.

3.3. Пользоваться информационными ресурсами, имеющимися в распоряжении администрации района.

3.4. Входить в состав межведомственных комиссий по рассмотрению вопросов, связанных с имущественными правоотношениями.

3.5. Вносить на рассмотрение главы администрации района предложения по вопросам, входящим в компетенцию Отдела.

4. РУКОВОДИТЕЛЬ ОТДЕЛА

Руководитель Отдела:

4.1. Руководит всей работой Отдела на основе единоначалия и обеспечивает выполнение Отделом возложенных на него функций.

4.2. Организует работу Отдела по направлениям деятельности, установленным настоящим Положением.

4.3. Выступает от имени муниципального образования Семилукский муниципальный район, по вопросам, входящим в компетенцию Отдела, действуя по доверенности от главы администрации Семилукского муниципального района.

4.4. Представляет администрацию Семилукского муниципального района в государственных, общественных и иных организациях по вопросам, входящим в компетенцию Отдела.

4.5. Запрашивает и получает от подразделений администрации района необходимые для деятельности Отдела информацию и документы.

4.6. Вносит предложения главе Семилукского муниципального района и главе администрации Семилукского муниципального района по улучшению и совершенствованию организации работы Отдела.

4.7. Подписывает служебную, финансовую и иную документацию в рамках деятельности Отдела и в пределах компетенции, установленной настоящим Положением и доверенностью главы администрации Семилукского муниципального района.

4.8. В рамках предоставленных полномочий совершает сделки и иные юридически значимые действия по распоряжению муниципальным имуществом в пределах, установленных настоящим Положением.

4.9. Проводит совещания по вопросам, относящимся к компетенции Отдела, участвует в работе коллегиальных органов по рассмотрению вопросов, связанных с правоотношениями муниципальной собственности.

4.10. Издает в пределах собственной компетенции распоряжения по Отделу.

4.11. Обеспечивает исполнение работниками Отдела трудовой и производственной дисциплины.

4.12. Разрабатывает и представляет на утверждение главе Семилукского муниципального района и главе администрации структуру, штатное расписание и положение об Отделе.

4.13. Утверждает должностные инструкции работников Отдела

4.14. Вносит предложения главе Семилукского муниципального района, главе администрации и руководителю аппарата администрации района о назначении на должность и освобождении от должности работников Отдела.

4.15. Вносит предложения главе Семилукского муниципального района, главе администрации района и руководителю аппарата администрации района о применении мер поощрения и взыскания к работникам Отдела.

4.16. Вносит предложения о премировании работников Отдела.

4.17. Несет персональную ответственность за работу Отдела в целом и всех работников, за выполнение возложенных на Отдел задач в порядке, установленном действующим законодательством.

5. УЧЕТ И ОТЧЕТНОСТЬ

Отдел осуществляет контроль за своевременным поступлением платы от сдачи в аренду муниципального имущества, от приватизации муниципального имущества, ведет учет муниципального имущества, в установленном порядке осуществляет статистическую и иную отчетность.