ПОЛОЖЕНИЕ 1. Общие положения 1.1. Отдел архитектуры и строительства администрации Семилукского муниципального района является структурным подразделением Администрации Семилукского муниципального района, обеспечивающим реализацию регулирования градостроительной и архитектурной деятельности на территории района. 1.2. Отдел в своей деятельности руководствуется Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, нормативными актами Президента Российской Федерации, Правительства Российской Федерации, законами Воронежской области, Уставом Семилукского мунициапального района, правовыми актами Совета народных депутатов, Главы района, а также настоящим Положением. 1.3. Деятельность отдела координирует заместитель Главы администрации Семилукского муниципального района. 1.4. Отдел осуществляет свою деятельность по развитию архитектуры и градостроительства во взаимодействии со структурными подразделениями администрации Семилукского муниципального района, Администрациями городских и сельских поселений. 1.5. Отдел имеет нормативно-правовые бланки. 1.6. Местонахождение отдела: 396900, город Семилуки, ул. Ленина, 11, каб. 1. 2. Основные задачи отдела 2.1. Формирование градостроительной политики и архитектурно-художественного облика Семилукского района, сохранение и развитие историко-культурного наследия в целях создания благоприятной среды жизнедеятельности, с учетом государственных, общественных и частных интересов в градостроительстве и архитектурной деятельности. 2.2. Формирование нормативной правовой базы в области архитектуры, градостроительного планирования и проектной деятельности, землеустройства. 2.3. Контроль за реализацией Генерального плана развития Семилукского муниципального района посредством создания непрерывной системы архитектурно-градостроительного проектирования, конкретизирующего отдельные положения Генерального плана с учетом современных и экономических возможностей. 2.4. Создание и ведение информационных систем обеспечения градостроительной деятельности на территории Семилукского муниципального района. 2.5. Решение вопросов комплексного формирования застройки, транспортной, инженерной и социальной инфраструктур и благоустройства района в соответствии с требованиями экологии и охраны окружающей среды, сохранения архитектурного, историко-культурного наследия и природного комплекса. 2.6. Координация архитектурной и градостроительной политики в области развития Семилукского муниципального района и взаимосвязанного развития городских и сельских поселений. 2.7. Контроль за качеством архитектурных и градостроительных, проектных решений, обеспечение их соответствия требованиям законодательства; координация формирования программ градостроительных проектных работ городского заказа. 2.8. Контроль за качеством художественного оформления и благоустройства района, объектов дизайна. 2.9. Обеспечение граждан, их объединений, юридических лиц информацией о градостроительной и архитектурной деятельности на территории Семилукского муниципального района, свободных земельных участков, предназначенных под застройку. 3. Функции отдела Для решения поставленных задач отдел осуществляет следующие функции: 3.1. Осуществляет контроль за соблюдением субъектами градостроительной деятельности положений схем территориального планирования, генеральными планами поселений, иной утвержденной документации о территориальном планировании, правил землепользования и застройки, документации о планировке территорий, требований градостроительных планов земельных участков, местных нормативов градостроительного проектирования, требований регламентов регулирования градостроительной деятельности, требований исходно-разрешительной документации при разработке проектной документации, при осуществлении строительства, реконструкции объектов и благоустройства территории. 3.2. Обеспечивает подготовку, ведение мониторинга реализации Генерального плана Семилукского муниципального района и поселений в целом. 3.3. Обеспечивает подготовку документации о градостроительном планировании развития территории района в соответствии с Генеральным планом, в том числе, Правил землепользования и застройки, проектов планировки территорий, развития жилых, общественных и производственных территорий, развития транспортной, инженерной и социальной инфраструктур, размещения объектов, комплексов и отраслей экономики района. (ст. 8 Град. К) 3.4. Участвует в комиссии по совместной подготовке документов территориального планирования. (ст. 27 Град. К) 3.5. Обеспечивает необходимой информацией органы, уполномоченные на проведение публичных слушаний при подготовке и утверждении документации, предусмотренной Градостроительным кодексом РФ (генерального плана города, правил землепользования и застройки, планировки территорий, о предоставлении разрешений на условно разрешенный вид использования земельных участков и объектов капитального строительства и разрешений на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства). (ст.ст. 31, 39, 40 Град.К) 3.6. Обеспечивает разработку местных нормативов градостроительного проектирования. (ст. 8 Град. К) 3.7. Организует разработку проектов размещения жилищного и других видов строительства в районе. 3.8. Осуществляет управление и координацию работ по созданию и внедрению комплексной системы информации о правовом, природном и экономическом состоянии объектов и явлений городской и сельской среды, с применением новых информационных технологий, средств связи и вычислительной техники, предназначенной для обеспечения рационального управления функционированием и развитием района. 3.9. Участвует в градостроительном регулировании и ведении учета использования объектов недвижимости и земельно-имущественных комплексов района. 3.10. Участвует в комиссии по рассмотрению и подготовке рекомендаций Главе Семилукского муниципального района по выдаче разрешений на условно разрешенный вид использования земельных участков и объектов капитального строительства и разрешений на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства. (ст.ст. 31, 39, 40 Град.К) 3.11. Обеспечивает рассмотрение, согласование и представление на утверждение в установленном порядке градостроительной документации о планировке территорий города, проведение научно-исследовательских работ в области градостроительства. 3.12. Взаимодействует с городскими и сельскими поселениями Семилукского муниципального района по вопросам координации градостроительной деятельности на территориях муниципального образования. 3.13. Ведет регистрацию проектируемых и фактических изменений в планировке, землепользовании, в благоустройстве территории района. 3.14. Рассматривает и согласовывает проекты охранных зон памятников природы, истории, культуры и ландшафтной архитектуры, проекты реставрации памятников архитектуры, истории и культуры и осуществляет контроль за их реализацией. 3.15. Осуществляет организацию разработки, утверждения и контроля работ в области дизайна, рекламы и эстетики среды жизнедеятельности 3.16. Осуществляет регистрацию градостроительных планов земельных участков, актов выбора земельных участков для строительства и размещения объектов (исходно-разрешительной документации) градостроительных заключений. (ст. 46 Град. К, ст. 31 ЗК РФ) 3.17. Осуществляет подготовку проектов распоряжений Главы администрации Семилукского муниципального района о предоставлении земельных участков для строительства и реконструкции градостроительных объектов, под ранее размещенные объекты, о межевании территорий, об утверждении планов границ земельных участков, об утверждении актов выбора земельных участков для проектирования и строительства объектов. 3.18. Осуществляет подготовку проектов разрешений на условно разрешенный вид использования земельных участков и объектов капитального строительства и разрешений на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства. (ст.ст. 39,40 Град. К) 3.19. Создает и ведет информационные системы обеспечения градостроительной деятельности в объеме, предусмотренном Градостроительным кодексом РФ и иными нормативно-правовыми актами. (ст. 56 Град. К) 3.20. Осуществляет контроль за работами по формированию комплексной жилой среды, комплексного благоустройства территорий городских и сельских поселений. 3.21. Осуществляет контроль за сохранением исторического и культурного наследия района. 3.22. Осуществляет методическое руководство в области проектирования, инженерных изысканий, согласования проектов. 3.23. Обеспечивает взаимодействие с различными общественными организациями, а также их привлечение к сотрудничеству в области архитектуры и градостроительства. 3.24. Организует конкурсы на разработку градостроительной и проектной документации, архитектурно-художественное оформление и благоустройство территории района. 3.25. Осуществляет формирование и ведение архивных фондов инженерных изысканий для строительства. 3.26. Участвует совместно с комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Семилукского муниципального района и комитетом по управлению муниципальным имуществом в подготовке материалов по инвентаризации земель, находящихся в границах района, передаче земельных участков в собственность, в пользование или аренду в установленном порядке. 3.27. Организует издание градостроительных и архитектурных норм, правил и методических материалов в установленном порядке и осуществляет взаимодействие со средствами массовой информации по вопросам, отнесенным к ведению отдела. 3.28. Рассматривает заявления и обращения граждан и юридических лиц по вопросам осуществления градостроительной деятельности и принимает решения в пределах своей компетенции. 3.29. Осуществляет контроль за соблюдением архитектурно-градостроительного и земельного законодательства в пределах своей компетенции, установленной действующим законодательством. 3.30. Обеспечивает вынос в натуру красных линий и других линий регулирования застройки, высотных отметок, осей зданий, строений и сооружений, трасс инженерных коммуникаций, а также принимает участие в установлении границ земельных участков на местности. 3.31. Обеспечивает сохранение государственной тайны и секретности производимых работ. 3.32. Осуществляет мероприятия и оказывает услуги по защите государственной тайны муниципальным предприятиям, осуществляющим работы с использованием материалов, составляющих государственную тайну. 3.33. Осуществляет иные функции, предусмотренные федеральными законами, законами Воронежской области и нормативно-правовыми актами Главы Семилукского муниципального района. 4. Полномочия отдела Для реализации возложенных задач и функций отдел имеет право: 4.1. Проводить контроль за строительством, реконструкцией, ремонтом объектов недвижимости в целях получения информации о выполнении субъектами градостроительной деятельности, требований архитектурно-градостроительной документации, государственных градостроительных нормативов и правил. 4.2. Направлять материалы о нарушении градостроительного и земельного законодательства Российской Федерации в соответствующие органы для привлечения виновных лиц к дисциплинарной, административной или уголовной ответственности. 4.3. Обращаться в соответствующие органы с предложениями о приостановлении строительства, осуществляемого с нарушением утвержденных проектов. 4.4. Обращаться в "Федеральный лицензионный центр при Госстрое России" о временной приостановке действия или аннулировании выданных лицензии на право осуществления строительной и проектной деятельности в случаях, предусмотренных действующим законодательством. 4.5. Требовать от физических и юридических лиц передачи в органы архитектуры и градостроительства Семилукского муниципального района материалов изысканий для строительства. 4.6. Требовать от проектных организаций при регистрации архитектурной, градостроительной и проектной документации передачи одного экземпляра основных материалов в электронном виде и на бумажных носителях с целью формирования проектного фонда и базы градостроительного кадастра. 4.7. Организовывать конкурсы среди творческих коллективов на разработку архитектурной, градостроительной и проектной документации, программ, концепций. 4.8. Отказывать в согласовании проектной документации:
4.9. Привлекать экспертов и общественность при обсуждении важных архитектурных, градостроительных решений и проектов в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации и Федеральным законом "Об архитектурной деятельности в Российской Федерации". 4.10. Отклонять предложения по предварительному размещению объектов архитектуры, градостроительства и строительства, а также по предоставлению земельных участков, противоречащие утвержденной градостроительной документации. 4.11. Запрашивать от органов статистики, организаций и учреждений, независимо от ведомственной подчиненности и форм собственности, необходимые статистические, кадастровые, плановые и отчетные данные по вопросам архитектуры, градостроительства строительства, землепользования, создания и использования объектов недвижимости. 5. Обязанности отдела Отдел обязан: 5.1. Отчитываться о результатах своей деятельности перед главой администрации Семилукского муниципального района и заместителем главы администрации Семилукского района. 5.2. Осуществлять контроль за соблюдением архитектурно-градостроительного и земельного законодательства в пределах своей компетенции, установленной действующим законодательством (Градостроительный кодекс Российской Федерации и иные нормативные правовые акты Российской Федерации, Воронежской области, Главы Семилукского муниципального района). 5.3. Предоставлять, в установленном порядке, физическим и юридическим лицам имеющуюся информацию по вопросам архитектурно-градостроительной деятельности. 5.4. Обеспечивать открытость и доступность информации об архитектурной и градостроительной деятельности для физических и юридических лиц (кроме сведений, составляющих конфиденциальную информацию, а также государственную, служебную, коммерческую или иную охраняемую законом тайну). 6. Структура и организация работы 6.1. В структуру отдела входят: Начальник отдела архитектуры и строительства; Заместитель начальника отдела архитектуры и строительства. Старший инспектор отдела архитектуры и строительства. 6.2. Отдел возглавляет начальник отдела архитектуры и строительства, который одновременно является главным архитектором района. 6.3. Начальник отдела назначается на должность и освобождается от должности главой администрации Семилукского муниципального района, по представлению заместителя главы администрации Семилукского муниципального района. 6.4. Работники отдела назначаются и освобождаются от должности главой администрации Семилукского муниципального района. 7. Ответственность 7.1. Всю полноту ответственности за работу отдела, определенную настоящим Положением и другими нормативными актами, несет начальник отдела архитектуры и строительства. 7.2. Степень ответственности других работников отдела определяется должностными инструкциями. |
